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明升备用网址:股权融资或将成为房地产企业融资的重要渠道

时间:2023/1/24 10:45:05   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:科睿报告显示,从融资结构来看,2022年国内债券融资占比最高,达到71%。但从融资量来看,2022年房企国内债务融资为5870亿元,同比下降10%。海外债务融资的降幅尤其明显,同比下降69%,至人民币1,080亿元。2022年企业债券发行规模4524亿元,同比下降28%。其中,境内债券发行3588亿元,同比下降1%;但...

科睿报告显示,从融资结构来看,2022年国内债券融资占比最高,达到71%。但从融资量来看,2022年房企国内债务融资为5870亿元,同比下降10%。海外债务融资的降幅尤其明显,同比下降69%,至人民币1,080亿元。2022年企业债券发行规模4524亿元,同比下降28%。其中,境内债券发行3588亿元,同比下降1%;但海外债券发行下降64%至935亿元,同比下降21个百分点至21%。短期来看,明升备用网址房企海外融资仍将维持在较低水平。

科睿监测数据显示,2023年前三季度,房企将迎来大规模偿债浪潮,到期债券总规模达5528亿元,同比增长6%。其中,境内债券到期2805亿元,境外债券到期2724亿元。偿债压力主要集中在一季度。到期债券规模达到2225亿元,其中40只债券将于1月份到期。扣除已提前赎回部分,余额约916亿元,环比增长476%。自2021年以来,房企发债金额长期低于到期金额,房企偿债压力较大。值得注意的是,这一波到期债券中,有4081亿元属于民营房企,占比73%。部分民营企业偿债压力仍较大,可能会出现违约事件。

随着《16条金融规则》的出台,房企债券的授信和合理延期得到了政策的支持,到期压力得到了缓解,房企也获得了一些喘息的机会。

科睿预测,2023年房企供给侧改革接近尾声,信贷稳定下企业整体融资环境或进一步改善。房企要积极抓住融资窗口。

未来,股权融资或将成为房地产企业融资的重要渠道。更多优质上市房企可能通过增发、配股等方式筹集资金,不仅可以缓解企业融资困难,还可以降低整体负债率水平,在一定程度上降低企业偿债风险。在融资环境进一步宽松的情况下,房企的真正缓解还需要依靠销售和经营水平的提升。


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