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明升备用网址:三亚的短租和长租市场并没有反弹

时间:2023/1/12 12:48:34   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:从租赁市场来看,三亚自12月中旬以来迎来了第一波旅游复苏,但主要是短期度假。对于租赁市场的情况,张波告诉记者,明升备用网址从需求热度数据来看,三亚的短租和长租市场并没有反弹。与旅游城市三亚相比,海口经常收到更多的短租候鸟组。这些群体大多来自北方,尤其是东北三省。他们每年都有相对固定的租金需求。他们一般冬天在海口租房,春...

从租赁市场来看,三亚自12月中旬以来迎来了第一波旅游复苏,但主要是短期度假。对于租赁市场的情况,张波告诉记者,明升备用网址从需求热度数据来看,三亚的短租和长租市场并没有反弹。

与旅游城市三亚相比,海口经常收到更多的短租候鸟组。这些群体大多来自北方,尤其是东北三省。他们每年都有相对固定的租金需求。他们一般冬天在海口租房,春天回家。

我们每年都来海口过年。去年11月我们来到海口,一开始觉得人不多,比往年少了。但在12月疫情防控发布后,来海口租房的人数开始增加。例如,一室两室的小家庭很难租到;租金方面,半年的租金价格较高,全年的月租会较低。来自吉林的刘杰告诉记者。

刘姐租的房子位于海口市美兰区海淀岛,是海口市最大的岛屿。海淀岛相对安静,人很少。我们家住在一个小地方很适合。租金没有大幅上涨。我们租的一居室的价格是1500元/月,和疫情暴发的2021年差不多。不同品质、不同区域的租金略有不同刘姐告诉记者:海口的租赁市场比较稳定。大多数来海口的人都是短期居住的家庭。一般停留一个月左右,不像三亚以短期旅游为主,所以不会出现三亚民宿这样的短租火爆情况。

海口的楼市也不同于三亚,三亚一般以刚性需求为主。海南直隶社公布的数据显示,海口2022年12月商品房登记1951套,环比增加93套。不同地区之间有很大的差异。

张波说:;三亚和海口还有一些差异。三亚对国外住房的需求连续多年高于海口,而海口的本地需求对市场有更强的支撑。从2023年开始,海南市场的需求很难说能恢复到疫情前的水平。一是受购房者自身信心的约束,尤其是旅游地产需求,往往滞后于当地自住需求,这也决定了海南旅游地产项目2023年实际成交额增长缓慢;其次,从海南楼市本身来看,更为严格的限购政策仍有放宽空间,未来市场成交量的改善也与政策变化直接相关。


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